「送房地」贈與稅申報期限怎麼算？財政部教你不逾期！

發布日期：民國114年7月3日　來源：財政部（新聞稿 1140703）

送房地給子女，若已依限申報土地增值稅及契稅，卻擔心稅單尚未核發導致逾30日未申報贈與稅而遭罰鍰，該怎麼辦？

財政部說明，依《遺產及贈與稅法》規定，納稅義務人應在超過免稅額之贈與行為發生次日起 30 日內申報贈與稅。 不過，若贈與標的為房地，須先經土地增值稅及契稅機關核定並繳納，之後由贈與稅稽徵機關依 《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，憑完稅證明書從贈與額中扣除相關稅款後再計課贈與稅。

因此，納稅義務人如已於期限內申報土地增值稅及契稅， 其贈與稅申報期限可將「申報土地現值日」或「申報契稅日」起， 至「土地增值稅或契稅繳納通知書限繳日期」止之期間扣除； 而兩稅核課期間如不同，則以較長者為準。

舉例說明

甲君於 114 年 4 月 10 日贈與公告現值共 1,000 萬元之房地予子乙君，並於同日申報土地增值稅與契稅。 其中：

• 土地增值稅繳納期間：114 年 5 月 12 日至 114 年 6 月 10 日。
• 契稅繳納期間：114 年 4 月 21 日至 114 年 5 月 20 日。

贈與稅申報期限原為贈與日次日起算 30 天，但可扣除上述期間。 由於土地增值稅繳納期限較長（至 6 月 10 日）， 故贈與稅申報期限應延至 114 年 7 月 10 日。

財政部提醒

贈與房地給子女者，請務必先完成土地增值稅與契稅申報，再依法於期限內完成贈與稅申報。 若符合上述情況，依法可扣除稅單核課期間，不會因等待稅單而被認定為逾期。